Оформление прав на имущество общего пользования СНТ предложили упростить
© sergign / Фотобанк 123RF.com
Инициатива направлена на изменение соответствующего порядка такой регистрации. Об этом рассказали на официальном сайте Росреестра.
Речь идет о внесении поправок в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, предлагается ввести норму о возникновении права собственности садоводов на такое имущество товарищества в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет.
В сообщении отмечается, что сейчас общее имущество передается в долевую собственность садоводов после проведения собрания членов СНТ, исчисления доли и оформления права общей долевой собственности (ст. 25 Закона № 217-ФЗ). «Благодаря изменениям снизятся временные и финансовые затраты садоводов, будет упрощена процедура передачи общего имущества в пользование иным лицам и организациям. Это актуально, к примеру, при проведении социальной газификации СНТ», – подчеркивается в публикации ведомства.
Кроме того, положения проекта направлены на облегчение регулирования в случаях корректировки границ СНТ, включения в него новых территорий или размещения объектов общего пользования. Поправками предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые товарищество собирается включить в свои границы. Мера позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких собственников (например, при возложении на них обязательств по содержанию общего имущества).
К слову, к имуществу общего пользования садоводства относится имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями участков на его территории (гл. 6 Закона № 217-ФЗ). К такой земле не относятся садовые участки. «На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т. д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество», – отмечается в сообщении Росреестра.
