Бизнесменам напомнили о налогообложении недвижимости по кадастровой стоимости
© lenetsnikolai / Фотобанк 123RF.com
Сбор уплачивается независимо от вида разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты. Об этом рассказали в официальном канале ФНС России в мессенджере МАХ.
В частности, налогом на имущество организаций по кадастровой цене облагаются:
- помещения для проживания;
- многоквартирные жилые дома;
- гаражи и машино-места;
- наемные и садовые дома.
Кроме того, такой сбор перечисляется за объекты незавершенного строительства вне зависимости от их реального использования при производстве, а также за хозпостройки на участках, предоставленных для деятельности, связанной с личным подсобным хозяйством, садоводством, огородничеством и ИЖС.
При этом, если информация о здании включена в ЕГРН, но оно фактически перестало существовать (снос, гибель, полное уничтожение), сбор платить не нужно (п. 4.1 ст. 382 НК РФ). Рассмотрение налоговым органом соответствующего заявления и запроса, а также направление налогоплательщику уведомления о прекращении исчисления налога в связи с указанными обстоятельствами либо сообщения об отсутствии основания для этого производятся в порядке, аналогичном правилам, предусмотренным п. 3.1 ст. 362 НК РФ.
К слову, форма заявления установлена Приказом ФНС России от 16 июля 2021 г. № ЕД-7-21/668@ «Об утверждении формы заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество организаций, порядка ее заполнения, формата представления такого заявления в электронной форме, а также формы уведомления о прекращении исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения и формы сообщения об отсутствии основания для прекращения исчисления налога на имущество организаций в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения».
Напомним, что вопросы применения кадастровой оценки в качестве налоговой базы по налогу на имущество юрлиц отражены в тематическом обзоре Верховного Суда Российской Федерации № 4/2026 «О рассмотрении арбитражными судами споров, связанных с налогообложением имущества организаций», доведенном налоговым органам Письмом ФНС России от 7 мая 2026 г. № БС-36-21/3766@ «О направлении тематического обзора Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении арбитражными судами, споров, связанных с налогообложением имущества организаций».
